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當(dāng)前位置: 邊角地“變形記”，中建八一這個(gè)智慧停車(chē)場(chǎng)真方便
近日，在濟(jì)南天橋東街義合社區(qū)，上千戶(hù)居民終于告別了“回家全靠搶”的停車(chē)焦慮。曾經(jīng)雜草叢生、堆滿(mǎn)垃圾的閑置角落，如今已是綠樹(shù)底下好停車(chē)，老人悠閑遛彎，小孩追逐嬉戲……
更便捷的是，停車(chē)只需2分鐘，離場(chǎng)不過(guò)5秒，這場(chǎng)“幸福感滿(mǎn)滿(mǎn)”的社區(qū)蝶變，源自中建八局一公司數(shù)字科技公司濟(jì)南天橋長(zhǎng)卓綠色低碳智慧停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目和1800戶(hù)居民的攜手共創(chuàng)。
從“吵成一團(tuán)”到“同心共建”
拆遷邊角地，曾是社區(qū)的“老大難”：累計(jì)1.1萬(wàn)平方米的閑置地，長(zhǎng)期堆放雜物、蚊蠅滋生，而周邊車(chē)位十分短缺。居民們抱怨：“開(kāi)車(chē)回來(lái)像打仗，停個(gè)車(chē)能出一身汗?！?/font>
但當(dāng)聽(tīng)說(shuō)要建停車(chē)場(chǎng)，不少居民第一反應(yīng)是：“收費(fèi)會(huì)不會(huì)很高？施工會(huì)不會(huì)影響我們休息？會(huì)不會(huì)占我們的活動(dòng)空間？”面對(duì)質(zhì)疑，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人李志爽沒(méi)有選擇硬推方案，而是和街道干部組成“政策宣講小分隊(duì)”，包樓棟、包單元、包到戶(hù)，挨家挨戶(hù)上門(mén)聊。
“拐角能不能做成圓弧？怕孩子磕碰。”“監(jiān)控多裝幾個(gè)，安全才有保障?！?800多戶(hù)居民的意見(jiàn)，一條條記下，一筆筆畫(huà)進(jìn)圖紙。慢慢地，反對(duì)聲少了，參與的人多了，“我們”與“他們”成了共建“一家人”。
為最大限度減少擾民，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將安全文明施工落實(shí)在每個(gè)細(xì)節(jié)：灑水車(chē)定時(shí)作業(yè)，抑塵保濕，確保路人無(wú)需掩鼻而過(guò)；周末嚴(yán)禁高噪音工序，守護(hù)社區(qū)寧?kù)o。施工負(fù)責(zé)人米旺龍說(shuō)“居民有訴求，我們馬上辦”。這份起于工程未啟時(shí)的誠(chéng)意，率先贏得了居民的信任。
從“單一停車(chē)”到“五區(qū)統(tǒng)籌”
團(tuán)隊(duì)最初的方案，只想著“多塞車(chē)位”，結(jié)果被居民直言：“這不是改善，是添堵！”很快，第二版加了綠化帶，可綠地冷冷清清，成了“擺設(shè)”?！巴＼?chē)場(chǎng)不能只解決停車(chē)問(wèn)題，還得讓居民住著舒心”，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)意識(shí)到：不是建“帶綠化的停車(chē)場(chǎng)”，而是要造“能停車(chē)的社區(qū)公園”。
最終，在城管、住建、應(yīng)急、街道等10個(gè)部門(mén)協(xié)同下，“五區(qū)統(tǒng)籌”方案正式落地，精準(zhǔn)匹配不同群體需求。能源充停區(qū)滿(mǎn)足充電剛需，黨建生活服務(wù)區(qū)成為居民議事休閑共享空間，居民便利停車(chē)區(qū)保障日常使用，就連鐵路沿線(xiàn)停放區(qū)也被盤(pán)活，樓前屋后停車(chē)區(qū)提供了“最后十米”的便利，曾經(jīng)的閑置地真正變成了集停車(chē)、休憩、社交于一體的“幸福場(chǎng)”。
規(guī)劃敲定后，建設(shè)就按下了“快進(jìn)鍵”，6月16日進(jìn)場(chǎng)，3個(gè)月平整完成，1個(gè)月場(chǎng)地硬化完工，11月5日設(shè)備安裝全部到位，每一步都聚焦居民的期待。
如今，首批試運(yùn)行的303個(gè)智慧車(chē)位已開(kāi)放，居民平均停車(chē)時(shí)間從15分鐘縮至2分鐘，離場(chǎng)僅需5秒——高峰期排隊(duì)現(xiàn)象基本消失。作為數(shù)字科技公司的首個(gè)運(yùn)營(yíng)類(lèi)業(yè)務(wù)，該項(xiàng)目不僅有效解決了民生難題，更有效推動(dòng)了資源整合與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，讓民生工程與企業(yè)發(fā)展形成良性互動(dòng)。
從“建好管活”到“長(zhǎng)效惠普”
“項(xiàng)目建的好是基礎(chǔ)，管的好、能持續(xù)惠民，才是關(guān)鍵”。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)選擇了“地磁感應(yīng)+高位視頻+手機(jī)APP”的輕量級(jí)方案，既保證效率又降低使用門(mén)檻。
試運(yùn)營(yíng)期間，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)設(shè)置了一個(gè)月“并行期”，道閘自動(dòng)抬桿的同時(shí)，保安亭保留人工核驗(yàn)。這段時(shí)間，團(tuán)隊(duì)一邊收集車(chē)牌污損、角度刁鉆等異常案例優(yōu)化算法，一邊幫助社區(qū)老人熟悉操作。
價(jià)格制定上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)推出了精準(zhǔn)的“階梯式”惠民方案：常駐居民車(chē)輛包月費(fèi)用最低為80元，其子女及駐地單位車(chē)輛費(fèi)用為150-220元/月，而外來(lái)臨時(shí)車(chē)輛則實(shí)行15分鐘內(nèi)免費(fèi)、首小時(shí)2元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！耙婚_(kāi)始覺(jué)得免費(fèi)變收費(fèi)不適應(yīng)，但現(xiàn)在環(huán)境好、有保障，花點(diǎn)錢(qián)也值?！边@種按需定制、公平透明的價(jià)格體系，贏得了居民的普遍認(rèn)可。
團(tuán)隊(duì)在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，70%的居民提出洗車(chē)需求，于是項(xiàng)目便引入專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，提供便捷又實(shí)惠的洗車(chē)服務(wù)。考慮到社區(qū)里的困難群眾，停車(chē)場(chǎng)還將預(yù)留部分運(yùn)維崗位，讓“家門(mén)口就業(yè)”的民生保障真正落到實(shí)處。下一步，還將進(jìn)行智慧化升級(jí)，依托AI算法實(shí)現(xiàn)消防通道占用自動(dòng)報(bào)警，即將引入的智能快遞柜群，還能解決居民分時(shí)取件的難題。需求是不斷生長(zhǎng)的“幸?？臻g”，期待未來(lái)智慧生活的更多可能。